海南房产网资讯：碧桂园雪茄风情小镇位于海南省环岛西线高速公路光村出口处，是以雪茄文化和雪茄风情为主题，集休闲娱乐、观光旅游、商务度假为一体的项目。项目起先为广物的资产，后被碧桂园收购。目前推出建面53-87平海伦小筑和建面110平海伦庄园。那么，碧桂园雪茄风情小镇到底怎么样?值不值得买?优缺点又分别是什么?小编为您整理了碧桂园雪茄风情小镇资料为您一一解析。

碧桂园雪茄风情小镇鸟瞰图

售楼电话：0898-66662113

　　碧桂园雪茄风情小镇位于海南省环岛西线高速公路光村出口处，从高速出口出来后路北侧1公里即可到达项目，可谓十分便捷。项目归属于儋州市光村，西线沿海，依山傍湖，距离海边仅约10公里，周边有光村银滩、红树林湿地公园等，整体旅游资源发达。

　　而古巴生产的雪茄普遍被认为是雪茄中的上品。海南儋州的光村与古巴同处于一个维度，土壤资源和气候资源得天独厚，使得光村有成为中国雪茄原料生产区的潜力。从2010年开始，光村便开始尝试雪茄种植，目前已建有3000亩的雪茄原料研发区、育苗区、种植区等，今年我们实地勘察发现，儋州区政府已经引进具有种植、研发、生产经验的海外雪茄公司，琼西万亩“雪茄风情走廊”呼之欲出。

碧桂园雪茄风情小镇沙盘

　　碧桂园雪茄风情小镇项目总占地面积200亩，总建筑面积82247.58平米(其中计容建筑面积66666.65平米，不计容建筑面积15580.93平米)，项目容积率0.5，建筑密度23.07%，绿化率45%，建筑高度17.9米，项目规划有机动车停车位549个(地上停车位110个，地下停车位439个)，非机动车位603个(其中地上273个，地下330个)。

　　碧桂园雪茄风情小镇项目目前已建设面积25767.15平米，拟建建筑面积56480.43平米。项目以雪茄文化和雪茄风情为主题，由“雪茄生产展销区”和“雪茄风情小镇”两部分组成，规划建设雪茄种植区、婚庆区、商务区、娱乐区等四大主题特区，并建有雪茄驿站、骑楼风情街、雪茄生产示范馆、雪茄博物馆、雪茄育苗区、雪茄主题哈瓦那酒店、环湖自行车休闲道等，碧桂园雪茄风情小镇结合光村雪茄烟叶基地打造一个具有集雪茄为主题的休闲、观光、度假、购物于一体的拉丁风情小镇，并吸引全世界雪茄客的到来。

碧桂园雪茄风情小镇实景图

碧桂园雪茄风情小镇实景图

碧桂园雪茄风情小镇实景图

　　“儋州光村雪茄风情小镇不仅打造中国的雪茄基地，更加注重雪茄文化旅游建设。”

　　【项目基本资料】物业类型：商住别墅，商住公寓产权年限：40年占地面积：200亩

　　建筑面积：约4.1万㎡容积率：0.5绿化率：45%层高：首层约3米，其它楼层约2.95m层数：地上6层梯户：2梯14户推售时间：2019年9月28日首推7、8栋交楼时间：待定产品类型：53-87㎡海伦小筑;110㎡海伦庄园总户数：629户车位比：0.9总栋数：26栋，其中8栋6层高公寓，18栋别墅物业公司：中国物业三强碧桂园旗下物业公司-晟汇物业三、碧桂园雪茄风情小镇内外部配套

　　碧桂园雪茄风情小镇位于儋州光村，共享光村的旅游配套，包含东坡书院、松涛天湖、八一石花水洞、海南热带植物园、蓝洋冷热泉、光村银滩、千年古盐田、鹭鸶天堂、雪茄风情小镇等。　　碧桂园雪茄风情小镇内部园区设雪茄博物馆、雪茄俱乐部、雪茄种植园、雪茄体验区、儋州哈瓦那度假酒店。具有远近闻名光村沙虫、海鲜、粤菜为主题的餐饮、天香老树咖啡、风情酒吧等，让您收获异域文化特色带来的乐趣。设有滨水别墅、院落别墅、联排别墅和养生会所等度假产品，创造宜居宜游的居住新模式;以鲜花为主题的鲜花风情区，以欧式建筑风格为主要基调，有鲜花洋房、鲜花主题酒店和鲜花风情服务，服务设施完备，满足旅游、观光、购物等不同的需求。光村雪茄风情小镇引人入胜，使儋州旅游度假生活从海南传统的滨海度假脱颖而出。

碧桂园雪茄风情小镇实景图

碧桂园雪茄风情小镇实景图

　　碧桂园雪茄风情小镇产品价值

　　1、商业价值(1)商业公寓和商业别墅，贷款和购房资格方面区别于普通住宅;(2)有配套商业街和周边旅游景点支撑，可以做民宿托管;(3)自贸港得有港口，海南三大港口之一的洋浦港在儋州，光村雪茄种植业与其配合，未来产业发展可期;海南三大港口之一洋浦港2、气候价值(1)海南全年无冬，气候温润，空气优质;(2)富硒红土地，甘甜水质，滋养一方长寿人;世界长寿之乡海南

　　3、交通价值(1)雪茄小镇距离海口约90公里，位于海南环岛高速光村出口1公里处;(2)规划中的梅花岭儋州机场将成为海南的第四个民用机场;(3)环岛银滩站距离项目交通距离仅约13公里;碧桂园雪茄风情小镇交通便利4、文化价值(1)雪茄是肯尼迪与丘吉尔手上的常物，也是西方绅士的象征。如今也受到了国内成功人士的青睐，国际雪茄文化节每年都会在小镇举行。儋州土壤与古巴同同属火山岩的火山灰土壤(红土)，这里也同样适合雪茄叶的生长。(2)儋州国际象棋大师超霸战常年在雪茄小镇举行。雪茄小镇是海南国际象棋的集中地，学术氛围也逐年浓厚。(3)苏东坡贬谪海南后在儋州居住3年之久。他把这里当成故乡，写下“我本儋耳人，寄生西蜀州。”的深情诗句。无数个儋州人，以东坡为榜样，唱和诗词，延续文脉。正因如此儋州被称为“诗乡歌海”。海南雪茄文化旅游节5、产品价值

　　(1)小面积，低总价，限购政策区别于普通住宅;(2)约0.5很低容积率。比普通别墅1.0容积率还要低;(3)周边有银滩、新盈红树林景区，景观资源得天独厚。(4)户型好，阔绰一房，小两房，小三房;(5)园区内多配套。有哈瓦那酒店、泳池、婚礼教堂、拉美风情商业街、象棋馆、雪茄吧等;碧桂园雪茄风情小镇全景五、碧桂园雪茄风情小镇在售产品价格及分析

　　碧桂园雪茄风情小镇目前尚未开盘，预计2019年9月开盘。主推建面53-87平海伦小筑(商业公寓)，建面110平海伦庄园(商业别墅)，产权都是40年。 　　项目预计首推海伦小筑商业公寓，建面53平一房，建面62平两房，建面85平三房。总层高6层，总593套，精装交付。

　　碧桂园雪茄风情小镇海伦小筑进度实拍图

　　(一)海伦小筑建筑面积约45-85㎡推荐1：方正户型——高实用率、灵动空间设计推荐2：动静分区——合理布局，动静分区，互不干扰推荐3：优享品质——大阳台空间打造，赠品质装修推荐4：面积小，总价低，空间充分利用，兼顾实用与舒适碧桂园雪茄风情小镇建面53平户型。

碧桂园雪茄风情小镇建面53平米户型图

碧桂园雪茄风情小镇建面62户型图

碧桂园雪茄风情小镇建面87平米户型图

　　(二)海伦庄园建筑面积约110㎡推荐1：仅36席小面积独立商业产品推荐2：买一层享两层，尺度阔绰推荐3：法式园林，享受贵族风范。

更多消息敬请致电：0898-66662113

　　碧桂园雪茄风情小镇优缺点分析

　　经过测评，碧桂园雪茄风情小镇优点主要体现在以下几点：　1、地理位置优越，距离光村出口仅1公里;　2、项目规划有欧洲风情街，雪茄品鉴区，哈瓦那酒店假日酒店，目前周边商业都在招商，一旦完成，商业氛围比较浓重。　3、碧桂园品质，小户型公寓和别墅;　4、国内不多的雪茄种植，品鉴，制作风情小镇，因为地理位置特殊，国内应该不会再有;　但是因为目前商业配套仅碧桂园哈瓦那假日酒店运营中，所以人气目前略显不足。

碧桂园雪茄风情小镇置业专线：0898-66662113