2020对于海南、对于海南置业者来说，是特别的一年。从2020年的第二季度开始，海南将逐步实施自贸港政策和制度体系。

要支撑起海南自贸港的建设，人才的力量必不可少，所以海南省政府这两年加大人才引进力度，畅通人才落户渠道。先后颁发了《海南省引进人才落户实施办法》和《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的通知，基本取消本省(除三沙外，下同)落户限制。

取消户籍限制，意味着将来在海南居住，就拥有购房、子女入学、医疗社保等全部权利，除了能够吸引更多的人才助力海南自贸港的建设外，从未来发展前景看，可以应对海南人口红利的减弱。

随着政策红利、各种发展资源的汇聚，受益于特殊的气候、生态条件，海南仍是不少外地人选择购房的目的地。但大多购房者都不太了解海南的限购及落户政策，那么外地人在海南买房且落户都需要满足哪些条件呢?

海南户口一般分为3种：原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。

想在海南落户买房，快捷又高效的方式就是人才落户，无论是买房时效、政策优惠还是首付比例，人才引进落户都是最佳的选择。

　　问题一

　　什么叫人才引进落户?符合政策允许吗?

　　海南省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种，积分落户要求办理居住证后，通过社保，房产，工作年限等积分项目进行积分，累计达到积分标准即可落户(太麻烦)，人才引进落户条件只看学历，职称，海南欢迎高学历，高职称的人才，人才引进落户完全符合政策允许。

　　问题二

　　为什么人才引进落户买房比普通落户买房更高效?

　　原始海南户口与人才引进户口购房不限购，人才引进落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，购房首付仅需三成。

　　普通落户(居住证+社保落户的户口)，在海南购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于七成。

　　问题三

　　什么样的人符合人才引进落户的条件?

　　1、统招应届毕业生。

　　2、有2003年到2014年之间取得的统招全日制大专或者本科学历(学信网可查的)，成人学历不认可。

　　3、年龄限制：24至55周岁，(创办、创办科技型企业，紧缺急需、特殊才能类人才不受年龄限制)。

　　4、有海南省颁发的中级或者高级职称，职业资格，必须真实可查(以国家网站查询为准)，外省颁发的职称需要先换成海南的证，否则无效。

　　5、不满足以上四点之一的其他人员一律属于不符合条件的人员。

　　问题四

　　不小心落户成了普通户口，怎么样可以转为人才落户?

　　只有一种方式，迁出去岛外，再迁回来，迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理方法转回内地户口比较困难。

　　问题五

　　学历和职称都不满足人才落户的条件，又想立刻买房，应该怎么办?

　　可以去报考一个正规的国家职业资格证书、或者(中、高)职称来办理海南人才落户。

　　问题六

　　在海南落户，可以落在哪些地方?他们的落户条件有哪些要求?

　　海南目前2个热门的人才落户城市：海口和三亚，海口的落户政策如下：

海口人才落户条件

　　1、全日制大专学历年龄45周岁(含)以下、全日制本科学历年龄55周岁(含)以下

　　在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

　　需要材料：学历，身份，户口本，学信网认证报告。

　　2、中级职称、高级职称、技师，技能(例如一级二级三级)以上职业资格或执业资格

　　年龄55周岁(含)以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

　　需要材料：资格证书，身份证，户口本，通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证(通过评审得的职称需要提供评审表，红头文件)。

　　3、全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生

　　年龄55周岁(含)以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

　　需要材料：学历，身份证，户口本，(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须由有国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)。

　　4、高层次人才落户

　　年龄在55周岁(含)以下，且在海口领办、领办企业或与各类用人单位签订三年以上的劳动合同，可申请落户。

　　需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

　　强调：规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。