不管在海南的哪个市县买房，首先都要了解该市县的优势及缺点，再结合自己的需求“对症下药”，以下是海南主要市县的地理分析，希望对购房有一定的参考作用!下面由王军带大家进入下面市县的情况分析：

　　澄迈县

　　地理位置：澄迈位于海南的北部，气候比较温和湿润，邻近海口，也是全海南岛含“硒”元素高的地区，在海口的半个小时的经济圈内优点：海南唯一的“世界长寿之乡”澄迈，或许是符合“养老”这个主题的地方了。据第六次全国人口普查数据，澄迈全县年龄大的达到113周岁，80岁以上夫妻有896对，90岁以上夫妻有72对。相关研究认为这和澄迈的“富硒红土地”有关，这种微量元素被各类农作物吸收，当地人常年食用，体内“硒”元素含量较高。

　　缺点：澄迈的县城金江发展比较缓慢，倒是福山和老城近年发展得比较好。买房的时候多做对比，交通这两年已经得到很大改善。

　　人文环境：澄迈毗邻海口，经济发展相对比较快，对外开放程度也比较高，人文素质比较高，没有排外倾向。

　　气候：热带季风气候，年平均气温23.8℃

　　海口市

　　地理位置：海口位于在海南的北部，是海南的省会城市，属于海南的平原地带，海拔都在几十米左右，受南海海洋季风气候的影响，气候相对比较湿润温和。

　　优点：海口虽然是省会城市，政治、经济、科技、文化中心和大的交通枢纽，日常生活非常便利，老人的吃穿住行医都方便。但房价和物价都比三亚低，城市基础配套的成熟是下面市县不能比的。在医疗方面复旦大学附属华山医院与海口市人民医院签约;上海市第六人民医院签署协议，共同建设海口骨科与糖尿病专科医院，到机场也就是半个小时左右的车程。

　　缺点：受地理位置影响，海口的冬天会有一点湿冷，这也要看个人的感受啦。还有就是和许多省会城市一样，海口人口稠密，交通拥挤。

　　人文环境：海口是海南的省会城市，经济和政治中心，人文素质高，包容性更强，没有排外倾向，大多高校都坐落在海口

　　气候：热带海洋性季风气候，年平均气温24℃，高平均气温33℃，低平均气温12℃。

　　文昌市

　　地理位置：海南东北部

　　优点：海南的“椰子故乡”，文昌是第四座航天之城，在东环高铁的带动下，已经融入了海口半小时生活圈内。有大片大片的椰林，环境和空气都是没的说的，比海口还要好。

　　缺点：文昌的房地产开发集中在清澜高隆湾一带，以海景房、旅游地产为主，市区的项目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能满足老人的日常生活需求。

　　人文环境：文昌跟琼海一样都是华侨数量较多的市县，对外开放程度较高，人们思想较开放，人文素质比较高，当地人非常重视教育。

　　气候：热带季风气候，年均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间

　　定安县

　　地理位置：海南中部偏东北

　　优点：靠近海口，生活交通便利。消费水平较低，当地的房价也对来说也比较低。气候宜人，靠海不临海，受台风的影响也比较小。此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。

　　缺点：发展相对比较落后，交通和生活环境也跟不上，暂时还不是养老之地。

　　人文环境：民风比较淳朴

　　气候：海洋性热带季风气候，年均气温24℃

　　琼海市

　　地理位置：琼海位于海南的东部，亚洲论坛的举办地博鳌就在琼海。

　　优点：琼海的定位是“田园城市”，环境生态宜居。当地的治安相对其他市县要好。空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热。国务院特批海南博鳌乐城国际医疗旅游先行试验区，正在如火如荼的快速建设中，目前，国际国内20多家特色医疗与健康机构已经入驻。虽然城市配套不及海口三亚，但老人在衣食住行以及医疗各方面都相当方便。

　　缺点：琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，受到海南东南季风的影响，靠海一点的地方相对比较潮湿，但并不是说全琼海都特别潮湿。

　　人文环境：琼海是华侨数量较多的城市，从古至今都是对外交流多的地区，对外开放程度也较高，人们思想也较开放，人文素质比较高，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。

　　气候：琼海属热带季风气候区北缘，受季风影响大，光照充足，高温多雨。

　　万宁市

　　地理位置：海南东部偏南，在琼海和陵水的中间

　　优点：万宁交通、城市配套、气候基本和琼海差不多，万宁的兴隆在地理位置上是海南非常特殊的一个地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像海口那么阴冷，也不像三亚那样酷热，养老的话兴隆一带的楼盘较好，优势是山林环境清幽，温泉入户。

　　缺点：劣势是偏远，兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，旅游氛围浓厚，度假优选，生活基本靠楼盘自身建设的配套，是否适合长久居住因人而异。

　　人文环境：当地居民淳朴好客。

　　气候：热带季风气候，气候温和、温差小、积温高。年平均气温24℃。

　　陵水县

　　地理位置：陵水位于海南的南部，临近三亚，受地形的影响降雨量相对较少，相对其它市县要干旱一些，属于半干旱半湿润地区，但是靠海，海产资源丰富，

　　优点：陵水的气候与三亚无异，冬季气温高是优势，但城市配套一般，县城的房子价格比三亚低一半左右，但是近几年各大地产在清水湾、香水湾开发房产，现在的基础生活设施也越来越完善，生活配套可以说是应有尽有，陵水的清水湾和香水湾商圈到三亚只有半个小时的车程距离。

　　缺点：陵水与文昌一样主打海景豪宅、高端旅游地产，日成交均价可与三亚一较高低，但是适合普通家庭作为养老之用的房子较少。

　　人文环境：陵水毗邻三亚，经济发展相对比较快，也是旅游度假的热点城市，对外开放比较早且民风淳朴

　　气候：由于地处北回归线以南，气候属热带岛屿性季风气候，高温多雨，冬天严寒，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均气温25.2℃。

　　五指山市

　　地理位置：海南的中南部，是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽

　　优点：五指山素有“华夏养生之都”的美名，市区海拔328.5米，是海南省海拔高的山城，水质和空气质量是海口三亚不能比的。牛岭隔断了来自大陆的寒流，又有大面积的植被降温，夏季高气温不超过31度，夏天来这里居住是舒服的。

　　缺点：：交通不便是硬伤，出入五指山都是盘山路，很不方便。冬天日夜的温差比较大，相对比较冷，适合夏天度假。

　　人文环境：当地居民很淳朴，治安还算好

　　气候：此地气候温和，属热带山区气候。年平均气温22.4度。

　　保亭县

　　位置：海南岛中部，保亭是三亚北端的一个宜居小县城，处于牛岭以南。

　　优点：从三亚坐大巴大约1个半小时，保亭处于牛岭以南，冬季气温与三亚相差无几，较北部要更温暖，雨水也没有东部市县那么丰沛，此外这里有天然温泉。保亭房价相对三亚、陵水要便宜很多，要是短时间在这里居住养老也是不错的选择。

　　缺点：城市的基础配套目前来说相对比较落后，没有什么大的配套

　　人文地理：该市县虽然不是很富有，但是卫生是全省有名的，也是全国的卫生县城，市区的街道看着非常整洁干净。

　　气候：热带季风气候，年平均气温20.7-24.5℃，冬季气温与三亚相差无几，较北部要更温暖。

　　三亚市

　　地理位置：位于海南的南端，与马尔代夫、夏威夷都属于北纬18度，冬季温度是全省高，由于受地形分布的影响降雨量相对较少。

　　优点：位于祖国南端的城市——三亚。无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，长夏无冬相对少有的避寒圣地，景点也多，是国际旅游的热带胜地，城市配套齐全，医疗解放军总医院(301)海南分院已经建成，交通便捷，面海靠山，海景、沙滩资源也相当丰富，“海南是的，三亚是世界的”名不虚传。。而且三亚冬季温度是全省高的，是避寒圣地。王军建议：对于有一定经济实力的朋友可以考虑在三亚购房养老。

　　缺点：房价堪比北上广，物价高。因为靠海，空气潮湿，对于患有风湿病的老年人来说要尤为注意。王军建议买三亚市区的房子，潮湿的情况会有改善。夏天太过炎热，如果你淘气的话真的会晒掉一层皮的。一到冬天，人非常多，非常挤，三亚的老人比年轻人还要多，被吐槽为“东北第四省”。

　　人文环境：三亚是热带旅游城市，外地人口居多。且大多数外来人口人文素质都比较高，包容性较强，没有排外倾向

　　气候：热带季风气候，年平均气温28℃，高平均气温38℃，低平均气温15℃。

　　乐东县

　　地理位置：海南西南部，是个背山靠海的县城

　　优点：乐东是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。此外乐东生活成本非常低

　　缺点：作为西部的市县，发展较为落后，城市配套不足，但是沿海城市的配套还是能够自足。

　　人文环境：当地居民很淳朴

　　气候：热带季风气候，均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，冬季暖和，较干爽。气候和三亚类似，属于热带海洋性气候，不潮，不闷，适合北方人长期居住。