房价在飞速上涨，劳累半辈子，到头来发现还是买不起一套房子，这个时候，就需要向银行贷款来分期买房了。那么，银行贷款买房需要哪些条件呢?

　　首先向银行贷款需要满足以下几个条件：

　　1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

　　2、有稳定的职业和收入;

　　3、有按期偿还贷款本息的能力;

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5、有购买住房的合同或协议;

　　6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在银行交存住房公积金;

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　那么，需要准备哪些材料呢?

　　1、身份证明

　　这里的身份证明可不是简单的身份证，它是指外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，例如在咱们驻马店工作的，则需提供工作证。

　　2、贷款申请表

　　3、认购协议书或买卖合同

　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

　　以上，就是其屋网为大家整理带来的关于向银行贷款所具备的条件和所需要的材料，希望对大家有所帮助。当然就贷款而言，希望驻马店的各位同袍们要理性对待，量力而行。

　　在现今的市场情况下，从长远角度来看，房子还是需要越早买越好，犹豫不决只会面临前怕狼后怕虎的两难境地，难以做出正确的抉择，如果不能跨过这些门槛，房子将难以购得，房子将与你无缘。